以后再也不怕土地有纠纷了

  9月7日上午,在海口首批试点农村房地一体及集体建设用地确权登记颁证仪式上,海口市琼山区云龙镇卜禄村32位村民现场领取了52本房地合一的不动产权证书。领到“大红本本”后,卜禄村村民潘福胜激动地说:“我盼这个证太久了,今天领了这个证,我们农民终于安心了!”

  海口首批试点农村房地一体及集体建设用地确权登记颁证仪式现场。南海网记者韩星 摄

  海口市自然资源和规划局不动产登记中心相关负责人介绍说,过去农民居住的房屋只有土地确权证没有产权证,有的连土地使用权证都没有,现在领到了全市首批农村房地合一的不动产权证书,这标志着海口市农村房屋宅基地有了合法“身份证”。

  房地一体的农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作是将农村宅基地和集体建设用地使用权及地上的建筑物、构筑物实行统一权籍调查、统一确权登记、统一颁发房地一体不动产权证书。证书上对权利人、共有情况、坐落、权利类型、权利性质、用途和面积等内容,都有详细的描述。

  潘福胜是获得海口首批房地一体不动产确权登记证的农户。他告诉南海网记者,过去农村只有土地确权,没有房屋确权,邻里乡亲因为界限不清容易起争执。如今房子、土地都进行了确权,权属清晰,办事也只需要一本证,以后再也不怕土地有纠纷了。

  今年7月,海口市政府根据工作开展需要,印发《海口市农村房地一体及集体建设用地确权不动产登记颁证工作方案》,结合海口市实际,选取了云龙镇卜禄村列为首先启动房地一体农村不动产登记工作,在此基础上逐步推开。

  该负责人称,通过确权登记发证,将使农民享有的宅基地和集体建设用地使用权及房屋所有权得到法律的确认和保护,赋予农民更多财产权利,为农民增加财产性收入提供产权保障,有利于优化农村土地资源配置,维护农民合法权益。

  证书内页对权利人、共有情况、坐落、权利类型、权利性质、用途和面积等内容,都有详细的描述。南海网记者韩星 摄

  据悉,海口市自然资源资源和规划局将充分总结卜禄村试点的房地一体登记工作经验,逐步在琼山区其他镇推进相关工作,并将于2020年在全市范围内开展宅基地、农房、集体建设用地确权登记颁证工作。

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