当初冲着五证齐全买的

  随着《太原市处理不动产登记遗留问题实施办法》(简称 《实施办法》)的出台,办证难问题有望在3年内予以解决。

  从7月份开始,太原市不动产登记中心开始受理“有房无证”小区业主的申请登记。登记地点在太原市为民服务中心A区202室,登记时间为9时到12时、13时30分到17时。

  8月5日、6日,生活晨报记者探访了登记现场。在现场,记者看到202室的两个门前都排起了长龙。一个门内受理太原市小店区、万柏林区、晋源区的业主登记;另外一个门内受理杏花岭区、迎泽区、尖草坪区的业主登记。为了提高效率,墙上贴出通知,提醒大家已经登记过的小区不需要重复登记,并列出了详单供业主查询。

  据了解,一周时间,太原市不动产登记中心共处理房产权属登记4115套,涉及6家房地产开发企业,惠及1万多人。但是由于涉及范围广,处理遗留问题的各相关行政部门办公人员有限,暂时无法应对多数小区的集中办理。目前,各行政部门正在招聘工作人员和补充办公设备,以应对日后大面积业主的集中办理工作。

  业主贺先生将已登记的小区详单拍照后,立刻传到了小区业主群里:“这是大事,大家都关心着呢。”

  曾经的“大红本”,如今的不动产权证不仅仅是房子权属的证明,更是和上学、落户等重要事项紧密相关,证件缺位给业主生活带来诸多困扰。

  来自香颂小区的一名业主告诉记者,小区五证齐全,最早的业主在2010年就已经办理网签手续,但是“大红本”却迟迟没有消息。没有“大红本”,很多事都办不成。目前由于更改规划问题,开发商和部分业主矛盾分歧很大。在这个背景下,“政府出面来解决证件问题再合适不过了,所以知道可以登记的消息后,就赶紧过来看看”。

  做生意的张先生居住在康苑雅居。因为对资金的依赖很强,张先生早就想把房子抵押向银行贷款,可是没有不动产权证根本没办法抵押,找一些不是很正规的贷款公司,他又不放心。“2014年就住进来了,当初冲着五证齐全买的,没想到五证齐全也有麻烦。”《实施办法》出台后,张先生看到了办证的希望。“办下证去抵押贷款,我的公司就能起死回生啊。”

  记者了解到,业主对不动产权证的期待强烈,虽然很多小区已经有业主代表进行登记,但还是有很多业主赶来,希望能现场落实一下。

  在办证问题上,很多小区业主和开发商矛盾很尖锐,而《实施办法》规定,开发商是申请主体。对于这样的规定,很多业主表示了担忧,如果开发商不配合或者拖延提交申请,应该怎么约束开发商?相关部门表示,关于这一点,未来将会制定相应的政策。

  业主何先生在登记了所在小区的资料后,就想知道小区的开发商是否进行了申请?“业主是积极的,但是很多开发商有不规范的问题,就不可能积极啊,所以还是挺揪心的。”

  如果开发商因为各项验收工作没有完成或税费没有缴纳,影响业主办证该怎么办?太原市不动产登记中心工作人员表示,如果是因为开发商的问题,购房人为无过错方,将给业主先行办证然后再对开发商进行税费的追缴及追责。但是这种情况是针对项目手续齐全的情况,如果项目手续不全,且开发单位存在后续违法违规行为的,购房人属于有过错方,应补缴相关费用。力争在3年内(2021年12月31日前),解决太原市所有不动产登记遗留问题。

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